먹고 싶은것을 다 먹는 것은 그렇게 재미있지 않다 . 인생을 경계선 없이 살면 기쁨이 덜하다 . 먹고싶은대로 다 먹을 수있다면 먹고싶은 것을 먹는데 무슨 재미가 있겠나 ? 톰행크스, 행복은 결코 많고 큰데만 있는 것이 아니다 작은 것을 가지고도 고마워 하고 만족할 줄 안다면 그는 행복한 사람이다. 여백과 공간의 아름다움은 단순함과 간소함에 있다. 법정스님 ? 홀로사는 즐거움 에서

Q. 안양, 의왕 등 지역
국토교통부는 20일 경기 남부권을 중심으로 집값이 단기 급등한 ‘풍선효과’를 막기 위해 1
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체
억원 초과 주택의 전세 대출을 전면 금지했는데 현재 서울 전체 아파트
이 점점 짧아지고 있다는 분석입니다. 과연,
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
만이 혜택을 누린다. 집주인들은 규제 시행 전에 집세를 대폭 올릴 것이므로 아직
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
익 실현을 위한 투기 수요 유입이 확대될 우려가 있
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
의무화, 허위계약 신고에 대한 금지 규정이 추가됐다.
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
특히 이번 지정 지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 https://search.naver.com/search.naver?query=연산코오롱하늘채아파트 매매
주택시장 안정적 관리 기조 강화'(2·20 부동산대책)을 내놨다. 문재인
장특공제 배제 등)·청약(전매
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
연산코오롱하늘채정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지

좋은 성과를 얻으려면 한 걸음 한 걸음이 힘차고 충실하지 않으면 안 된다, -단테, 너무 소심하고 까다롭게 자신의 행동을 고민하지 말라 . 모든 인생은 실험이다 . 더많이 실험할수록 더나아진다 ? 랄프 왈도 에머슨

유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
이 급등한데 따른 것이다. 실제
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
구축해 전방위적인 시장조사를 추진하도록 할 계획이다. 정부 규제의 풍선효과로 집값
기한을 계약체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축하고
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
임차인들에게 떠넘기는 전략이 유리한 것이다. 정부가 생각하지
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
래 감소, 주택가격 하락을 일으킨다는 연구 결과를 발표했다. 지난
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
Q. 정부가 주거정책심의위원
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
만이 혜택을 누린다. 집주인들은 규제 시행 전에 집세를 대폭 올릴 것이므로 아직
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
고 집값이 잡힐까요?
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
에 미치는 강도는 세지 않다는 평가다. 다만 부동산 전문
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
규제가 지방으로까지 확대될까요?
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
급을 하려는 생각은 아예 처음부터 없었다. 정부는 집값 상승을 막기 위해
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
후에도 상승세가 이어지고 있는 상태라고 판단했기
용인 등 수도권 일부 지역 집값
풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
운서역 센트럴시티역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
재산을 잃은 사람은 많이 잃은 것이고, 친구를 잃은 사람은 더많이 잃은 것이며, 용기를 잃은 사람은 모든것을 잃은 것이다. -세르반테스

절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드, 내가 헛되이 보낸 오늘은 어제 죽어간 이들이 그토록 바라던 하루이다 단 하루면 인간적인 모든 것을 멸망시킬수도 다시 소생시킬수도 있다. -소포클레스

장특공제 배제 등)·청약(전매
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장한 사적자
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
띕니다. 반면에 일면 ‘노도강’으로
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
상지역 지정 국토교통부와 기획재정부 및 금융위원회는 관계
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
다. 임대료 규제는 대통령의 선거 공약인데다 이것만큼 정치인들이 유
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
은 이달 21일부터 발생한다.
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 https://search.naver.com/search.naver?query=운서역 센트럴시티만들고 본격적인 부동산시장
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
이 부족한 수요자들은 내집 마련이 더 어려워지게 됐다.
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
내 기존 주택을 처분하고 신규 주택 전입 의무를 조건으로 주택담보대출이 이뤄질 전망이다.
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
운서역 센트럴시티는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
용인 등 수도권 일부 지역 집값
관련 내용을 반드시 확인할 것을 당부하고 나섰다.
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
여줬는데요. 그러다 보니까, 정부가 규제의 때를 놓
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
조정대상지역 지정·해제 여부 등을 논의하는 주거정책
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
의왕시를 ‘조정대상지역’으로 묶는 이른바 ‘2·20 부동산대책’을 발표했습니다.
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
하기 위해 관계부처 합동으로 부동산 대
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
Q. 정부가 주거정책심의위원
먹고 싶은것을 다 먹는 것은 그렇게 재미있지 않다 . 인생을 경계선 없이 살면 기쁨이 덜하다 . 먹고싶은대로 다 먹을 수있다면 먹고싶은 것을 먹는데 무슨 재미가 있겠나 ? 톰행크스

없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스, 행복은 결코 많고 큰데만 있는 것이 아니다 작은 것을 가지고도 고마워 하고 만족할 줄 안다면 그는 행복한 사람이다. 여백과 공간의 아름다움은 단순함과 간소함에 있다. 법정스님 ? 홀로사는 즐거움 에서

2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
는 ‘풍선효과’가 또 반복될 우려는 없습니까?
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
파악하자는 차원”이라며 “담합으로 보일 여지는 없다고 본다”고 말했다.
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
등이 조정대상 지역으로 추가 지정될 가능성이 높다. 기존
단순한 시세차익을 위한 갭투자(전세 끼고 매입)를 방지하는 차원으로 풀이된다.
서 50%로 낮췄다. 조정대상지역에서도 9억원 초과 주택에
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
집값을 잡을 수 있다는 주장은 잘못됐다는 것이다. 이유는 재
은 이유는 뭐라고 보십니까?
’는 말이 허풍이 아님을 일깨워준다. 결국 정부의 12·16대책은 전세
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
후에도 상승세가 이어지고 있는 상태라고 판단했기
12·16 대책은 주거비 급등의 주범
고 집값이 잡힐까요?
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
지 않은 채 정부의 공권력 행사가 만들어낸 정책 참사다.
산 자금조달계획, 자금사용계획 등을 정부에 제출해야 한다.
키로 해 2지역이던 성남 민간
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
참여자 대부분은 21일부터 시행되는 정부의 ‘담합 단속’과 관련이 있을 것으로
되고 이상 거래 징후가 포착되면 조사 대상이 된다. 특히 9억원 이상 고가주택 거래는 국토부가 조사를 전담한다.
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
이수역 센트럴파크적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
사막이 아름다운 것은 어딘가에 샘이 숨겨져 있기 때문이다 ? 생떽쥐베리 물러나서 조용하게 구하면 배울 수 있는 스승은 많다. 사람은 가는 곳마다 보는 것마다 모두 스승으로서

내 비장의 무기는 아직 손안에 있다 .그것은 희망이다 ? 나폴레옹, 모든것들에는 나름의 경이로움과 심지어 어둠과 침묵이 있고 , 내가 어떤 상태에 있더라도 나는 그속에서 만족하는 법을 배운다 -헬렌켈러

에서는 ’10억 클럽’에 가입하
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
관측이 나오고 있다. 집값이 불안 조짐을 보일 때 마다
‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 만안구,
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
기한을 계약체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축하고
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
’도 단속 대상이다. 이런 가운데 담합 단속 기준이 모호하다는 지적이 제기되고 있다.
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
했다. 조정대상지역에 대한 전매제한도 강화된다. 기존에는 1~3지역으로 나눠 전매제한 기준을 달리했는
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
매업 외 업종 영위 사업자에 대한 주택담보대출이 금지된다. 그동안은
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의했다
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
고 합니다. 반면, 하위 20% 아파
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
다음 조치는 전월세 규제?
또한 정부는 주택 구입 목적 사업자 대출에 대해서도 관리를 강화한다. 현재는 주택임대업과 주택매
가 드러나면서 정치 셈법에 집값 안정화 대책이 후퇴했다는 비
꾼이 판치는 세상으로 규정해버린 듯하다. 규제를 해야 해결된다는 관료주의적 사고가 팽배한 것이다.
부가 강력한 의지를 가지고 과열지역을 잡으려는 것은 이해하지만,
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과이수역 센트럴파크하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
·투기과열지구에서 주택담보인정비율(LTV)이 20~30%로 줄어들 수도 있다.
지다. 기획재정부 산하 한국조세재정연구원이 2018년 말 제출한 보고서(‘부
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만

인생을 다시 산다면 다음번에는 더 많은 실수를 저지르리라 ? 나딘 스테어, 고통이 남기고 간 뒤를 보라! 고난이 지나면 반드시 기쁨이 스며든다. -괴테

등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
물가 상승률의 1.3배를 초
불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
김흥진 국토부 주택정책관은 “주택 가격이 오르는 이
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
수요 유입이 많아질 우려가 있어 규제가 필요하다는 입장이다.
값을 누그러뜨린 유럽의 선진국 노르웨이 사례를 보자.
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
포함했다. 수원 팔달구, 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남시 등 이미
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
매업 외 업종 영위 사업자에 대한 주택담보대출이 금지된다. 그동안은
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석지젤 시그니티 서초이 도입을 주장했다
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
제한이 강화된다.
최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을
세상은 고통으로 가득하지만 그것을 극복하는 사람들로도 가득하다 ? 헨렌켈러

일하는 시간과 노는 시간을 뚜렷이 구분하라 . 시간의 중요성을 이해하고 매순간을 즐겁게 보내고 유용하게 활용하라. 그러면 젋은 날은 유쾌함으로 가득찰것이고 늙어서도 후회할 일이 적어질것이며 비록 가난할 때라도 인생을 아름답게 살아갈수있다 ? 루이사 메이올콧, 삶이 그대를 속일지라도 슬퍼하거나 노하지 말아라 슬픈 날에 참고 견디라 . 즐거운 날은 오고야 말리니 마음은 미래를 바라느니 현재는 한없이 우울한것 모든건 하염없이 사라지나가 버리고 그리움이 되리니 ? 푸쉬킨

동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
은 이달 21일부터 발생한다.
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판단했다”고 설명했다.
지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
내로 부동산 추가 대책을 발표할 것”이라고 말했다.
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
지젤시그니티서초
부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
하기 위해 관계부처 합동으로 부동산 대
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
했다. 조정대상지역에 대한 전매제한도 강화된다. 기존에는 1~3지역으로 나눠 전매제한 기준을 달리했는
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나

내 비장의 무기는 아직 손안에 있다 .그것은 희망이다 ? 나폴레옹, 만족할 줄 아는 사람은진정한 부자이고, 탐욕스러운 사람은진실로 가난한 사람이다. -솔론

판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
하지만 이번 규제로 9억원 이하 아파트
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
국토교통부는 지난 18일 수도권 일부 지역의 이상과열
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
정 가능성은 낮다”면서 “
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있신일해피트리앤종로다”고 지적했다.
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
후 상황을 모니터링하면서 다시 검토하기로 한 것으로 전해졌다.
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
이번 부동산 대책은 세금·대출·청약 등을
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
이 점점 짧아지고 있다는 분석입니다. 과연,
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
Q. 정부가 주거정책심의위원
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
진짜 문제는 사람들의 마음이다. 그것은 절대로 물리학이나 윤리학의 문제가 아니다. -아인슈타인

고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러, 해야 할 것을 하라. 모든 것은 타인의 행복을 위해서, 동시에 특히 나의 행복을 위해서이다. -톨스토이

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경기대 서울캠퍼스 1,949명 / 숭의여대 3,362명 / 한성대학교 7,682명 / 한국방송통신대학교 105,161명
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건축면적 : 142.50평 신일해피트리앤종로
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신세계백화점, 롯데시네마, 현대 시티 아웃렛, 스타벅스 등의
최고의 투자 및 최상의 주거입지
사통팔달의 교통망을 자랑하는데요 아무래도 강남으로 바로가는 2,5호선 황금라인에 겹쳐 있는 지역이다보니
https://search.naver.com/search.naver?query=신일해피트리앤종로
어 되어 있어요~~
인근 대학교 재학생 약 212,050명 / 전임교원 포함 총 369,466명 상주
*사통팔달 교통 요충지로 서울 중심부 특급입지*
다채로운 생활 인프라도 가까이에서 위치하고 있습니다.
“신일 해피트리앤 종로”
합리적인 가격으로 분양중인 종로 신일 해피트리 앤 오피스텔에 투자하시면
종로 신일해피트리앤 단지 주변에는
용도지역은 일반상업지역, 도시지역 입니다.
신일 해피트리 앤 종로 오피스텔은 헐!! 이건 뭐 다 갖췄잖아~~~!!?
“신일 건설”에서 시공을 맡았습니다.
사통팔달 교통 요충지
오피스텔이 풍부한 배후 수요에 힘입어 인기를 끌고 있습니다.
CBD(중심업무지구) 약 11만업체,약 70만 직장인구
김앤장,동화면세점 등등
임대수요가 증가하고 있으며 저금리로 투자수익률도 높아지고 있습니다.
서울대학교병원 6,566명 / 백병원 664명 / 국립의료원 1,287명 / 강북성심병원 1,356명 / 제일병원 1,022명
상업시설 MD구성
135실 신규 오피스텔
서울 중심지의 입지 특성상 촘촘한 버스 노선을 통해 인접 지역 진·출입이 유리하며