인생을 다시 산다면 다음번에는 더 많은 실수를 저지르리라 ? 나딘 스테어, 고통이 남기고 간 뒤를 보라! 고난이 지나면 반드시 기쁨이 스며든다. -괴테

등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
물가 상승률의 1.3배를 초
불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
김흥진 국토부 주택정책관은 “주택 가격이 오르는 이
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
수요 유입이 많아질 우려가 있어 규제가 필요하다는 입장이다.
값을 누그러뜨린 유럽의 선진국 노르웨이 사례를 보자.
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
포함했다. 수원 팔달구, 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남시 등 이미
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 2년 이상 거주를
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
강화한다고 나서 혼란의 여지가 있다”며 “이런 식의 엄포만으로 집값 단속 효과가
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
매업 외 업종 영위 사업자에 대한 주택담보대출이 금지된다. 그동안은
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
이와 함께 정부는 조정대상지역으로 신규 지정된 지역에 대해서는 시장 상황을
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석지젤 시그니티 서초이 도입을 주장했다
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
제한이 강화된다.
최근 서울 강남권 부동산 정보를 공유하는 한 온라인 오픈 채팅방이 ‘폭파(방을
세상은 고통으로 가득하지만 그것을 극복하는 사람들로도 가득하다 ? 헨렌켈러

일하는 시간과 노는 시간을 뚜렷이 구분하라 . 시간의 중요성을 이해하고 매순간을 즐겁게 보내고 유용하게 활용하라. 그러면 젋은 날은 유쾌함으로 가득찰것이고 늙어서도 후회할 일이 적어질것이며 비록 가난할 때라도 인생을 아름답게 살아갈수있다 ? 루이사 메이올콧, 삶이 그대를 속일지라도 슬퍼하거나 노하지 말아라 슬픈 날에 참고 견디라 . 즐거운 날은 오고야 말리니 마음은 미래를 바라느니 현재는 한없이 우울한것 모든건 하염없이 사라지나가 버리고 그리움이 되리니 ? 푸쉬킨

동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
것으로 확인됐다. 주산연은 정부가 부동산 거품을 없애려고 내놓는 정책이 서울과 지방
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
은 이달 21일부터 발생한다.
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판단했다”고 설명했다.
지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
이 바로 규제가 불러올 부정적 파급 효과는 숙고하
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
내로 부동산 추가 대책을 발표할 것”이라고 말했다.
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지
지젤시그니티서초
부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
하기 위해 관계부처 합동으로 부동산 대
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
했다. 조정대상지역에 대한 전매제한도 강화된다. 기존에는 1~3지역으로 나눠 전매제한 기준을 달리했는
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나

내 비장의 무기는 아직 손안에 있다 .그것은 희망이다 ? 나폴레옹, 만족할 줄 아는 사람은진정한 부자이고, 탐욕스러운 사람은진실로 가난한 사람이다. -솔론

판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
김 위원은 “부동산시장에 투기수요를 차단할 수 있는 선제적이고
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
하지만 이번 규제로 9억원 이하 아파트
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
국토교통부는 지난 18일 수도권 일부 지역의 이상과열
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
따라 LTV를 50%로 낮출 것으로 전해졌다.
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
정 가능성은 낮다”면서 “
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
시 진정되는 듯 보이다가 또 다시 과열될 수 있신일해피트리앤종로다”고 지적했다.
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
후 상황을 모니터링하면서 다시 검토하기로 한 것으로 전해졌다.
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
이번 부동산 대책은 세금·대출·청약 등을
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
이 점점 짧아지고 있다는 분석입니다. 과연,
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
Q. 정부가 주거정책심의위원
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
이 급등한 지역에 대한 추가 규제를 발표
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
진짜 문제는 사람들의 마음이다. 그것은 절대로 물리학이나 윤리학의 문제가 아니다. -아인슈타인

고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러, 해야 할 것을 하라. 모든 것은 타인의 행복을 위해서, 동시에 특히 나의 행복을 위해서이다. -톨스토이

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서울 중심지의 입지 특성상 촘촘한 버스 노선을 통해 인접 지역 진·출입이 유리하며